Investition
Vollständiger Leitfaden für Immobilieninvestitionen auf den Kanarischen Inseln 2025
Entdecken Sie die besten Strategien und Immobilieninvestitionsmöglichkeiten auf den Kanarischen Inseln. Marktanalyse, Rentabilitätseinblicke und Expertenrat zur Maximierung Ihres ROI.
Die Kanarischen Inseln haben sich als eines der attraktivsten Ziele für Immobilieninvestitionen in Europa etabliert. Mit einem außergewöhnlichen ganzjährigen Klima, politischer Stabilität und wachsender Nachfrage nach Luxusimmobilien bietet der kanarische Markt einzigartige Möglichkeiten für internationale Investoren.
Der Immobilienmarkt auf den Kanarischen Inseln hat in den letzten fünf Jahren ein nachhaltiges Wachstum von 8-12% jährlich erlebt, mit besonderer Stärke in Premium-Segmenten. Gebiete wie Abama, Costa Adeje auf Teneriffa und Playa Blanca auf Lanzarote führen diesen Trend an, mit Immobilien, die Ferienvermietungsrenditen zwischen 6-9% netto jährlich generieren.
Internationale Investoren, insbesondere aus Deutschland, Großbritannien und nordischen Ländern, suchen aktiv nach Immobilien auf den Inseln wegen ihrer einzigartigen Kombination aus Lebensqualität, Steuervorteilen und Wertsteigerungspotenzial. Das Sondersteuersystem der Kanarischen Inseln (ZEC) bietet erhebliche Vorteile für Unternehmen und die Grunderwerbsteuer ist im Vergleich zum spanischen Festland wettbewerbsfähig.
Für 2025 prognostizieren Experten anhaltendes Wachstum, getrieben durch Knappheit an Qualitätsangebot, zunehmenden Luxustourismus und den wachsenden Remote-Work-Trend, der vermögende Fachkräfte anzieht. Immobilien mit Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzzertifizierung erzielen einen Aufschlag von 15-20% gegenüber ähnlichen Objekten.
Die empfohlene Strategie für Investoren ist die Diversifizierung zwischen kurzfristigen Ferienvermietungsimmobilien in Premium-Touristengebieten und langfristigen Wohnmietobjekten an etablierten Standorten. Die Nutzung geeigneter Rechtsstrukturen und spezialisierter Steuerberatung kann die Renditen erheblich optimieren.