¡Städtisches Grundstück für 9 Villen mit freiem Ausblick und Konzeptprojekt In Barranco Hondo!

Städtisches Grundstück für 9 Villen mit freiem Ausblick und Konzeptprojekt!

Konsolidiertes städtisches Wohnbaugrundstück mit einer geschätzten Gesamtfläche von ca. 2.700 m² gemäß dem im Machbarkeitsbericht enthaltenen Konzeptvorschlag, vorgesehen für die Entwicklung von 9 modernen, terrassierten Villen, die in die natürliche Topografie des Grundstücks integriert sind und offene Ausblicke, Privatsphäre zwischen den Einheiten sowie eine harmonische architektonische Einbindung in die Umgebung maximieren.

Der städtebauliche Bericht legt Mindestgrundstücke von 300 m² fest und erlaubt die Entwicklung freistehender oder Doppelhaus-Einfamilienhäuser mit maximal zwei oberirdischen Geschossen sowie architektonischen Lösungen, die an die natürliche Hanglage angepasst sind. Laut Machbarkeitsbericht ist das Grundstück als CJ-B klassifiziert und erlaubt freistehende oder Doppelhausbebauung mit maximal zwei Geschossen sowie terrassierte Lösungen abhängig von der Geländeneigung.

Der vorgestellte Konzeptvorschlag umfasst Villen mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einzelnen Grundstücken von rund 300 m², ergänzt durch großzügige Außenbereiche, Terrassen, Gärten sowie die Möglichkeit privater Pools und Garagen. Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien, große Glasflächen und eine an das Gelände angepasste Bauweise zur Maximierung von Tageslicht, Aussicht und Privatsphäre.

Mindestgrundstücksgrößen, Bebauung, Nutzungsmöglichkeiten und sämtliche städtebaulichen Parameter müssen durch qualifizierte Fachleute gemäß den geltenden Vorschriften und den entsprechenden Genehmigungen geprüft und bestätigt werden.

Gefestigte Wohnlage mit guter Straßenanbindung und schnellem Zugang zu Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Insel. Die Lage verbindet Privatsphäre, offene Ausblicke und hohen Wohnkomfort.

Die veröffentlichten Informationen dienen ausschließlich zur Orientierung und können Fehler, Preisänderungen, Auslassungen oder einen zwischenzeitlichen Rückzug vom Markt enthalten. Sie sind nicht vertragsbindend. Angaben zu Flächen, Eigenschaften und Nebenkosten (Grundsteuer, Müllgebühren, Gemeinschaftskosten usw.) sind ungefähre Werte und müssen unabhängig überprüft werden. Kaufnebenkosten wie Steuern, Notar- und Registergebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Alle dargestellten Bilder, Renderings und architektonischen Vorschläge sind rein konzeptionell, illustrativ und unverbindlich. Zum Verkauf steht ausschließlich das Grundstück. Jede zukünftige städtebauliche Entwicklung oder Bebauung muss durch Architekten, Fachleute und die zuständigen Behörden geprüft und genehmigt werden und unterliegt den geltenden Bauvorschriften sowie den erforderlichen Genehmigungen.

• Geschätzte Gesamtfläche des Grundstücks: Ca. 2.700 m²

• Konzeptvorschlag: Entwicklung von 9 Einfamilienvillen

• Ungefähre Grundstücksgröße pro Villa: Ca. 300 m²

• Ungefähre Wohnfläche pro Villa: Ca. 180 m²

• Maximale Anzahl oberirdischer Geschosse: 2

• Möglichkeit terrassierter Lösungen aufgrund der Hanglage: Ja

• Zulässige Typologie: Freistehend oder Doppelhaus

• Mindestabstand: 3 Meter zu Grenzen und Straße

• Mindestanzahl Stellplätze: 2 pro Villa

• Klassifizierung: Konsolidiertes städtisches Bauland

• Hauptnutzung: Einfamilienwohnen

• Städtebauliche Typologie: Intensive Gartenstadt CJ-B

• Mindestgrundstück laut Vorschrift: 300 m²

• Maximale Grundstücksbelegung: 60 %

• Konzeptvorschlag im Bericht: 9 Villen mit ca. 180 m² Wohnfläche